Suben las propiedades en Argentina (urbano y rural)

Las tasas bajan en Estados Unidos. En Europa y Japón son negativas. Argentina cada vez más cerca de conseguir financiamiento. La soja y el maíz ofertados por la guerra comercial. Las propiedades estarán a la suba como en el resto del mundo.

¿Cuánto revuelo en el mundo?

. – La Reserva Federal de Estados Unidos bajo la tasa de corto plazo a niveles del 2,25% anual. En Europa y Japón la tasa de interés es negativa, te cobran por tenerte el dinero, al igual que en Suiza el gran centro financiero mundial. Todo esto favorece a Argentina que lentamente se arrima al mercado de capitales.

¿Muchas empresas están consiguiendo financiamiento?

. – Correcto, si seguimos en este rumbo el Estado podría conseguir financiamiento a tasas razonables, y descomprimir el escenario económico actual.

¿Más endeudamiento?

. – No, te diría renovar los compromisos de deuda, y sentar las bases para que llegue la inversión. Sin posibilidad de tomar deuda en el exterior, difícilmente alguien venga a instalarse a la Argentina. Es una locura que no tengamos financiamiento.

¿Cómo ves al mundo?

. – La guerra comercial recrudece, Estados Unidos anuncia más aranceles a China, eso podría potenciar el precio de nuestra soja a futuro, pero en el mientras tanto, los precios de Chicago ceden fuertemente.

¿Qué dice Bigote?

. – Esta muy peleado con el Banquero Black.

¿Por qué?

. – Bigote es un tipo tradicional

Imagínate usa bigote

. – Vive pensando que la formación de precios se da solo por la relación stock consumo, pero eso es falso en este momento, pesan más las expectativas de una desaceleración económica, que los fundamentos del sector.

Que dice el Banquero black

. – Que la soja y el maíz bajan por la amenaza de desaceleración económica global. La tasa de interés es negativa en Europa, Japón, y otras partes del planeta. Nadie quiere invertir en este mundo, por eso vemos una desaceleración del comercio mundial, hay menso flete, se usa menos petróleo y todas las materias primas arbitran a la baja, salvo el oro que es resguardo de valor.

Bigote dice que la cosecha americana viene muy mal

. – Correcto, los precios siguen bajando, hace meses que sabemos que la cosecha americana será un fiasco, gastamos litros de tinta para explicar relaciones stock consumo y nada de ello impacta en los precios. Chicago y su biblia los reportes del USDA hacen lo que quieren con las estadísticas, y el mercado está un poco loco.

Cuál es el fundamento del Banquero black

. – Vamos rumbo a una nueva forma de analizar el mercado, tomando en cuenta las variables financieras, como la tasa de interés internacional, los probables desbalanceo de las cuentas públicas de Estados Unidos, el endeudamiento global, la mayor producción de petróleo por el sale gas y oíl, la menor producción de etanol, y un sobrante cada vez más elevado de soja, trigo y maíz, en donde también pesan la nueva tecnología en semillas y nuevos procesos de siembra.

Es como un Boca versus River.

. -Correcto, Bigote este atado a lo convencional, mirar la relación stock consumo, mientras que el Banquero Black está analizando otra realidad del mundo.

¿Vos qué opinas?

. – Me inclino más por el Banquero Black, venimos recomendando venta a futuro en todos los cultivos, hemos puesto cierta reticencia a vender el maíz tardío por razones lógicas, fundadas en la baja de stock consumo y la mala cosecha americana. En trigo y soja sobra mercadería por todos lados. El maíz es otra cosa, la crisis porcina en el mundo puede hacer que la producción de Bovinos, Pollos y Peces crezca, y esto de lugar a una mayor demanda de maíz en el mundo.

¿Dónde estás ahora?

. – En una gira por Nueva Zelanda y Australia con AgroEducacion y 35 empresarios de primera línea.

Esta el popular bigote

. – No, está el gran Juan Elizalde con nosotros que lamenta profundamente que no esté Bigote, pero vos sabes cómo es él, cuando hace frio se para delante de la estufa, y si el frio crece, recién allí la enciende.

¿El banquero Black?

. – No puede dejar el banco antes de las elecciones PASO

¿John Norton?

. – Esta muy grande, prefiere ir a verlo a Mauricio Macri a la Rural, está más amarillo que nunca. Como el presidente no tenía nada para darle al campo, le devolvió el rango de Ministerio a la Secretaria de Agroindustria sin un peso más de presupuesto. Qué premio al campo, las retenciones le salvan las papas con el déficit fiscal 0, y le devuelve solo un rango ministerial, de políticas de Estado ni hablemos

¿Qué me decís de Australia?

. – Hay una seca importante, los productores juegan a una revalorización permanente en el valor de la tierra, parece loco pero los campos no generan rentabilidad, pero los precios de los campos crecen a un ritmo del 15% anual.

¿Cuánto valen los campos en Argentina?

. – Por ahora están a precios muy atractivos, si en las elecciones volvemos a mantener un estatus de economía abierta al mundo, ingreso y egreso de capitales, más una probable baja de retenciones a futuro, el campo debería arbitrar fuertemente a la suba, a valores superiores a los U$S 20.000 la hectárea en zona núcleo.

¿Te parece?

. – En una zona critica de Australia el campo vale U$S 6.500 la hectárea, en una zona en donde cada 5 años, dos años son de sequía extrema. En Nueva Zelanda el valor promedio del campo es de U$S 35.000 la hectárea, con valores cercanos a los U$S 120.000 en la isla norte cerca de las grandes ciudades.

Eso no es comparable con Argentina

. – En absoluto nuestros campos son muchos mejores y más productivos. Sin retenciones las rentabilidades serían tan amigables, que un campo en zona núcleo tendría que valer como mínimo el doble de lo que valen hoy.

¿La oposición si llega al poder sacar las retenciones?

.- Las retenciones no las sacara la oposición y tampoco el oficialismo, tenemos grandes restricciones presupuestarias, es difícil que puedan bajar en el 2021. Por otro lado, el gasto social representa el 77% del gasto total, y políticamente es imposible bajar. Las retenciones bajaran lentamente en el mejor escenario.

El campo la tiene difícil

. – Todo depende, hay que trabajar con más estrategia, hay que vender en los mercados de futuros, comprar en la pre pre campañas, obtener los mayores descuentos posibles, no pagar alquileres locos, tomar financiamiento para bajar el pago de ganancias, invertir en bienes de capital y diversificar la producción ocupando el campo todo el año. A lo mejor en los próximos años las verdaderas utilidades vendrán por el lado del mayor valor de la tierra, y no por el giro de los negocios.

Si sube el precio del campo, ¿aumentaría el precio de las propiedades urbanas?

. – No te quepa la menor duda, las propiedades van a subir de precio notablemente. En Nueva Zelanda el metro cuadrado vale U$S 50.000, en Sídney algo parecido. El mundo con tasas de interés negativa, pasa a ser el mundo de los bienes raíces.

¿No será una burbuja?

. – Puede ser, pero por el momento ni siquiera es espuma, por lo tanto, comprar propiedades urbanas o rurales es una buena opción. Si no podés comprar propiedades, compra acciones en bolsa, tendrá por delante una gran apreciación en dólares, si argentina se encamina hacia la racionalidad. Los bonos en dólares son un camino intermedio para los más conservadores.

¿Cuándo volves de Australia?

. – El jueves 8 de agosto vuelvo a estar activo, en el intermedio te comentó más temas de este viaje, y el gran trabajo de AgroEducacion, con el comandante Marcos Fasciano a la cabeza.

¿El dólar en Argentina?

. – Olvídate, estará muy tranquilo, bajo notablemente el interés abierto, el Banco Central tiene mucho poder de fuego, no le jugaría en contra.

El 11 de agosto son las PASO, ¿qué recomendas?

. – Compra títulos públicos argentinos, en $ y en dólares

Como siempre los informes políticos, económicos, bonos, acciones y granos. 
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